Estimation théorique
Rue de la Thine,26140 Albon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Thine,26140-Albon indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 925 | RUE DE LA THINE | 5 | 101 | 700 | 258900€ | 2563€ |
2019-12-04 | 775 | RUE DE LA THINE | 5 | 113 | 280 | 111400€ | 986€ |
2022-11-29 | 5408 | LES PICARDES | 4 | 93 | 790 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-09 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 91 | 289 | 70000€ | 769€ |
2022-12-05 | 2210 | RTE RN7 NORD | 3 | 100 | 805 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 93 | 330 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-17 | 1115 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 111 | 800 | 187420€ | 1688€ |
2019-06-04 | 655 | RUE DE LA THINE | 3 | 79 | 170 | 75000€ | 949€ |
2021-10-26 | 5161 | CREUX DE LA THINE | 4 | 95 | 75 | 85000€ | 895€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 190000€ | 2262€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 232000€ | 2762€ |
2021-09-29 | 5166 | CREUX DE LA THINE | 6 | 135 | 232 | 194850€ | 1443€ |
2019-06-21 | 42 | CREUX DE LA THINE | 2 | 91 | 158 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-14 | 9004 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 649 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 5167 | CREUX DE LA THINE | 3 | 75 | 255 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-10 | 862 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 129 | 411 | 248550€ | 1927€ |
2023-04-28 | 820 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 102 | 1264 | 264000€ | 2588€ |
2019-11-12 | 755 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 110 | 427 | 144900€ | 1317€ |
2020-07-03 | 20 | LOT LE BEL HORIZON | 5 | 126 | 800 | 245000€ | 1944€ |
2020-12-15 | 5925 | CREUX DE LA THINE | 5 | 94 | 500 | 239000€ | 2543€ |
2019-07-23 | 16 | LOT LE BEL HORIZON | 7 | 115 | 494 | 175750€ | 1528€ |
2022-09-23 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 535 | 270000€ | 2523€ |
2022-10-17 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 347 | 250000€ | 2336€ |
2022-07-01 | 27 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 117 | 667 | 315000€ | 2692€ |
2019-10-07 | 5 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 115 | 600 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-24 | 26 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 128 | 811 | 256000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 29 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 96 | 910 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-27 | 11 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 125 | 707 | 254000€ | 2032€ |
2020-09-15 | 30 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 100 | 481 | 167600€ | 1676€ |
2022-05-11 | 22 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 127 | 608 | 80000€ | 630€ |
2019-08-26 | 5 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 90 | 509 | 164200€ | 1824€ |
2022-07-04 | 5187 | SAINT REGIS | 3 | 92 | 1075 | 290000€ | 3152€ |
2022-01-28 | 145 | ALL DES MARRONS | 5 | 90 | 642 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 122 | ALL DES MARRONS | 5 | 129 | 800 | 211500€ | 1640€ |
2021-09-24 | 6078 | PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 118 | 3541 | 200000€ | 1695€ |
2021-06-25 | 2 | GRANGENEUVE | 4 | 133 | 922 | 420000€ | 3158€ |
2021-11-26 | 2 | GRANGENEUVE | 6 | 215 | 922 | 560000€ | 2605€ |
2022-01-20 | 5145 | GRANGENEUVE | 4 | 120 | 335 | 208000€ | 1733€ |
2023-01-16 | 21 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 90 | 600 | 225350€ | 2504€ |
2020-12-03 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 49500€ | 688€ |
2021-10-22 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 181500€ | 2521€ |
2020-09-18 | 16 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 436 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-26 | 7 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 259 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 5126 | MARETTE SUD | 7 | 200 | 3574 | 687500€ | 3438€ |
2020-06-10 | 43 | RUE DU PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 93 | 580 | 194000€ | 2086€ |
2021-03-30 | 39 | PORT DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 375 | 128600€ | 1249€ |
2023-02-03 | 7 | ALL DES COLVERTS | 5 | 115 | 774 | 359000€ | 3122€ |
2023-03-09 | 5020 | PORT DE CHAMPAGNE | 6 | 95 | 620 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 532 | RTE RN7 NORD | 5 | 162 | 907 | 280000€ | 1728€ |
2022-11-23 | 5878 | FOUILLOUSE-SUD | 2 | 86 | 635 | 383885€ | 4464€ |
2019-08-05 | 5879 | FOUILLOUSE-SUD | 4 | 92 | 1588 | 319000€ | 3467€ |
2022-04-29 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-31 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2023-05-04 | 195 | ALL DES NARCISSES | 4 | 82 | 684 | 176400€ | 2151€ |
2020-07-27 | 3 | LOT ESPACE | 4 | 99 | 643 | 173500€ | 1753€ |
2021-12-21 | 3 | LOT ESPACE | 4 | 99 | 500 | 273000€ | 2758€ |
2022-04-22 | 85 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 68 | 830 | 80000€ | 1176€ |
2020-12-11 | 280 | ALL DES NARCISSES | 5 | 107 | 532 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-31 | 5893 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 67 | 688 | 104000€ | 1552€ |
2020-05-28 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-15 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 151850€ | 1651€ |
2022-11-30 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 176360€ | 1917€ |
2020-12-28 | 77 | IMP LES TULIPES | 4 | 78 | 507 | 158700€ | 2035€ |
2022-05-12 | 36 | CHE DE MILAN | 5 | 90 | 800 | 194000€ | 2156€ |
2021-05-26 | 19 | LOT LE CLOS DE MILAN OUEST | 6 | 116 | 237 | 165000€ | 1422€ |
2020-12-18 | 15 | IMP DES PIVOINES | 5 | 96 | 552 | 144400€ | 1504€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU KARTING | 5 | 96 | 776 | 211000€ | 2198€ |
2020-11-10 | 5345 | LES PAYOTS | 6 | 100 | 650 | 184990€ | 1850€ |
2022-04-26 | 35 | IMP LES GENTIANES | 5 | 90 | 554 | 175300€ | 1948€ |
2020-08-27 | 30 | RTE DE MARCOZ | 4 | 102 | 0 | 262330€ | 2572€ |
2020-03-12 | 5349 | LES PAYOTS | 4 | 92 | 597 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-16 | 18 | LOT LE CLOS DE MILAN | 4 | 94 | 533 | 267900€ | 2850€ |
2021-11-17 | 19 | CHE DE MILAN | 4 | 89 | 763 | 237300€ | 2666€ |
2022-03-24 | 5224 | CHAMP BONDANT | 8 | 160 | 980 | 420000€ | 2625€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 109 | 649 | 269750€ | 2475€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DU CHAMP MUZET | 4 | 90 | 1500 | 275000€ | 3056€ |
2022-12-07 | 5972 | LES PAYOTS | 3 | 120 | 497 | 255000€ | 2125€ |
2023-02-08 | 8 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 500 | 47500€ | 534€ |
2022-10-25 | 5 | LOT LA RAVICOLE | 6 | 99 | 790 | 295000€ | 2980€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 153000€ | 1719€ |
2022-07-28 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 192800€ | 2166€ |
2022-07-27 | 585 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 165 | 1385 | 487920€ | 2957€ |
2022-05-31 | 470 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 142 | 490 | 340000€ | 2394€ |
2019-07-18 | 30 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 107 | 649 | 208500€ | 1949€ |
2022-12-02 | 30 | RTE D ANNEYRON | 3 | 145 | 598 | 269000€ | 1855€ |
2020-10-20 | 450 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 840 | 70000€ | 875€ |
2022-08-11 | 9013 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 90 | 696 | 96500€ | 1072€ |
2021-03-15 | 9013 | FOUILLOUSE OUEST | 4 | 90 | 696 | 185030€ | 2056€ |
2021-05-20 | 108 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 88 | 902 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-24 | 6 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 110 | 593 | 254500€ | 2314€ |
2022-10-07 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 67 | 445 | 227900€ | 3401€ |
2020-08-25 | 680 | RTE DES GRANGES | 5 | 133 | 3952 | 200000€ | 1504€ |
2022-11-03 | 18 | LOT LA RAVICOLE | 5 | 97 | 615 | 218600€ | 2254€ |
2020-11-06 | 5232 | LES PAYOTS | 3 | 76 | 350 | 140000€ | 1842€ |
2019-11-27 | 140 | IMP DES FREESIAS | 5 | 144 | 2413 | 172900€ | 1201€ |
2022-06-06 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 103 | 578 | 236000€ | 2291€ |
2020-02-28 | 260 | RUE EPAONE | 4 | 88 | 262 | 182000€ | 2068€ |
2023-03-31 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 338 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-19 | 25 | LOT LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 132 | 355 | 328600€ | 2489€ |
2020-02-14 | 220 | RUE EPAONE | 5 | 90 | 1482 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-29 | 1 | LOT LES BLACHETTES | 3 | 85 | 501 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-21 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 100000€ | 926€ |
2022-07-29 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 115000€ | 1065€ |
2021-09-13 | 360 | RUE DU DAUPHINE | 1 | 54 | 355 | 129000€ | 2389€ |
2022-08-23 | 9 | LOT LES JARDINS DE FAUCEMAGNE | 4 | 100 | 329 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-29 | 5223 | LES BLACHETTES | 4 | 95 | 1850 | 195000€ | 2053€ |
2020-01-16 | 7 | LOT LES JARDINS DE FAUCEMAGNE | 5 | 105 | 502 | 180000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE LA LYRE | 4 | 58 | 60 | 128000€ | 2207€ |
2020-07-16 | 160 | RUE DE LA LYRE | 3 | 85 | 212 | 124915€ | 1470€ |
2020-09-02 | 150 | RUE DE LA LYRE | 4 | 105 | 168 | 141600€ | 1349€ |
2020-07-09 | 60 | ALL SERVAIS | 3 | 68 | 208 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA RAVICOLE | 4 | 113 | 0 | 73000€ | 646€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DE MILAN | 4 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-01-24 | 1 | PL ST ROMAIN | 4 | 120 | 120 | 45000€ | 375€ |
2022-10-10 | 11 | LOT LE SOLEIL LEVANT II | 5 | 106 | 700 | 253936€ | 2396€ |
2020-11-16 | 125 | RUE DE LA LYRE | 4 | 81 | 260 | 140700€ | 1737€ |
2021-11-05 | 5950 | RUE DES VILLIERES | 4 | 92 | 600 | 263670€ | 2866€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA LYRE | 7 | 185 | 267 | 220000€ | 1189€ |
2020-06-02 | 5091 | VILLAGE DE ST ROMAIN D ALB | 5 | 100 | 32 | 109000€ | 1090€ |
2022-12-13 | 5088 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 262 | 75000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 5911 | LES BLACHETTES | 5 | 84 | 1000 | 198000€ | 2357€ |
2021-09-14 | 5083 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 545 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-12 | 5108 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 162 | 138000€ | 1533€ |
2022-05-23 | 25 | IMP MARGUERITES | 4 | 95 | 545 | 294300€ | 3098€ |
2020-11-04 | 7 | LOT LE SOLEIL LEVANT II | 5 | 100 | 725 | 205000€ | 2050€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DE LA LYRE | 5 | 140 | 222 | 206900€ | 1478€ |
2021-08-26 | 25 | IMP LE COTEAU | 4 | 92 | 640 | 230000€ | 2500€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 365 | 150500€ | 885€ |
2019-07-02 | 5074 | LE VILLAGE | 4 | 184 | 220 | 95000€ | 516€ |
2021-09-24 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 68 | 116200€ | 1614€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU QUARTIER LATIN | 3 | 76 | 152 | 234000€ | 3079€ |
2020-02-03 | 5193 | LES BLACHETTES | 4 | 97 | 1306 | 149000€ | 1536€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DU QUARTIER LATIN | 2 | 75 | 77 | 87400€ | 1165€ |
2019-10-07 | 16 | IMP DU CHEMIN DE MILAN | 4 | 95 | 966 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-30 | 16 | IMP DU CHEMIN DE MILAN | 4 | 95 | 966 | 220000€ | 2316€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA LYRE | 2 | 222 | 710 | 185000€ | 833€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA LYRE | 2 | 222 | 710 | 300000€ | 1351€ |
2021-10-06 | 90 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 70 | 470 | 153000€ | 2186€ |
2023-03-08 | 5132 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 686 | 249100€ | 2418€ |
2020-10-06 | 5931 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 417 | 177000€ | 2107€ |
2019-07-31 | 2120 | RTE D ALBON | 6 | 160 | 1200 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 5058 | LE VILLAGE | 7 | 250 | 407 | 280000€ | 1120€ |
2021-07-29 | 86 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 155 | 200 | 229000€ | 1477€ |
2020-06-12 | 5064 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 398 | 91000€ | 978€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 135 | 265 | 221461€ | 1640€ |
2019-06-12 | 60 | RUE DU MAS | 4 | 86 | 902 | 228850€ | 2661€ |
2022-09-09 | 195 | RUE DES HAUTS DE SAINT ROMAIN | 5 | 97 | 0 | 204430€ | 2108€ |
2022-12-21 | 7 | LOT LE SOLEIL LEVANT I | 3 | 87 | 538 | 225000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 84 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 80 | 262 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-09 | 5031 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 573 | 217000€ | 2170€ |